住宅ローンについて　～事前審査編～　その２

こんにちは！　注文住宅の相談窓口　和歌山店の吉川です！

今回は前回の『事前審査のメリット』に引き続き、事前審査におけるポイントについて解説させていただきます！

事前審査の5つのポイント

一般的に、借入をすることのできる年齢は20歳以上70歳までです。

完済時年齢は80歳までということが多いです。

最大で35年までローンを組むことができます。

<ふーん、50歳くらいから借りることもできるんだ。ふぁ～あ、じゃあのんびりやろう、っと

しかーっし！　50歳で返済期間30年のローンが組めるかというと、定年後の返済期間が長いため、返済期間を短くしなければ借りられないこともあるので注意だよ、くまどん！

ご年収によって借入可能額に変動があります。

一般的に、審査には収入を証明する『源泉徴収票』や、自営業の方は『確定申告書』、

上に加えて『免許証』、『保険証』など本人確認書類が必要になります。

勤続年数が長いほど有利になります。

ですが、正社員以外の雇用形態の方は、融資対象外となる傾向があります。

<ぼくのお友達はおかあさんのお手伝いをしてでおこづかいをもらってるんだ！　その子は借りれるかなぁ？

うーん、さすがに難しいと思うよ、くまどん……。

返済負担率では、住宅ローンに限らず、カードローンなどのお借り入れの返済額も審査の対象となります。

すでにお借り入れなどがある場合は、住宅ローンの借入可能額が減ってしまう場合もあります。

団体信用生命保険（※次回説明します！）の加入が審査の条件となります。

団信とは生命保険なので、健康状態に大きな問題がある場合、加入できないこともあります。

※金融機関によってはお借り入れの対象となる年齢や雇用形態などが異なりますので、

事前に注文住宅の相談窓口までご相談ください！

ここまでお読みいただき、誠にありがとうございます！

次のお役立ち情報では『団体信用生命保険』について解説していきます！

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