『坪単価』のお話しです！！

こんにちは！注文住宅の相談窓口和歌山店の藤岡です。

みなさん住宅購入を検討されていると『坪単価』と言う言葉をお耳にすると思います。

『坪単価』とは、１坪単位の価格の事。

１坪の広さは約3.3㎡（平方メートル）畳で表すと約２畳分となります。

この『坪単価』には【土地の坪単価】と【建築費用の坪単価】の２つがあります。

【土地の坪単価】はある土地の１坪あたりの価格の事を言います。

算出の仕方は　土地の価格÷土地の坪数=土地坪単価

例えば、４０坪　１２００万円の土地であれば

１２００万円÷４０坪=３０万円（１坪）となります。

注文住宅の広告などでよく使われている『坪単価』は【建築費用の坪単価】の事を言います。

今回はこの【建築費用の坪単価】についてお話したいと思います。

【建築費用の坪単価】とは家を建てる際にかかった建築費を１坪あたりに算出したものです。

算出の仕方は　建物の価格÷延床面積（１階+２階の床面積を合わせた坪数）=建築費用の坪単価

例えば、１階床２０坪、２階床２０坪だと延床面積は４０坪　建物の価格が２０００万円であれば

２０００万円÷４０坪=５０万円（１坪）となります。

この坪単価が住宅を建てる時の費用の目安として考えていくのですが、注意点があります。

実は坪単価に明確な算出方法の決まりはなく、ハウスメーカーや工務店によってかかった費用に

どこまで含めるかは様々なのです。

例えば

Ａ社では建物の価格のみで算出

対して

Ｂ社では建物の価格に照明や家電、カーテンさらに玄関ポーチなどの施工面積も含んで算出

このようになると何を比べているのか良くわからなくなってしまいますよね。

ご自身で数社の住宅会社に行って言われた坪単価同士を比較しても判断するのは難しくなります。

注文住宅の相談窓口和歌山店ではお客様が比較検討しやすい情報をたくさん収集しています。

これから住宅購入を考えてるお客様、現在複数社で悩まれているお客様、どのようなお悩みでも

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